Новости и События

Новости Рынка

Ипотека и Банки

Банки рассматривают возможность ужесточения условий для получения ипотеки. В первом квартале текущего года 44% ипотечных займов были выданы российскими кредитными организациями с первоначальным взносом до 20%. На фоне падения процентных ставок и роста реальных заработных плат погашать их проще, однако при возникновении кризиса могут возникнуть массовые неплатежи. При этом, по мнению экспертов, наиболее рискованная ипотека — кредиты с первым взносом до 10%. Именно по этой причине покупателям жилья в 2019 году придется столкнуться с двумя проблемами, повышение цены м2 у застройщика и ужесточение условий получения ипотеки.

Цены на Жильё

В Москве подорожало жилье на окраинах. Стоимость вторичного жилья на трети станций московского метро за год выросла. Среди этих станций нет ни одной центральной. При этом в августе 2018 года средняя цена предложения вторичного жилья в столице снизилась на 0,7%. Если в августе 2017-го квадратный метр в Москве в среднем стоил 197,5 руб., то сейчас — 196,2 руб.

Падает Спрос

Квартиры, которые перестали пользоваться спросом у покупателей; Квартиры в загородных малоэтажных домаху малоэтажек есть свои минусы: например, в них отсутствуют лифты и мусоропроводы, а также МЖД обычно уступает большим жилым комплексам в плане инфраструктуры. При этом квартиры здесь покупают в основном для постоянного проживания и в качестве сезонного жилья берут крайне редко. Также к категории уменьшения спроса относятся, большие квартиры, лофты, квартиры нестандартной планировки и студии.

Инвестиции в Германии

Найти хорошие девелоперские проекты для инвестиций в Германии непросто: их не хватает на всех желающих вложить средства, и местные профессиональные девелоперы могут позволить себе выбирать, с кем и на каких условиях работать. Большинство проектов — жилая недвижимость. Такие проекты требуют в среднем от €3 млн до €50 млн капитала, и строительство продолжается 1,5–3 года. Как правило, девелоперы не вкладывают собственные деньги в проект, а получают капитал из двух источников: банковского кредита (65–80%) и средств инвесторов (20–35%)

План Развития Москвы

Российская столица не догонит крупнейшие китайские мегаполисы по численности населения. Такое мнение в эфире радиостанции «Серебряный дождь» высказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. По его словам, прирост населения в ближайшие годы и десятилетия будет идти «единицами миллионов», тогда как в азиатских городах этот прирост в разы выше. «Сегодня идет рост порядка 100–150 тысяч человек в год. Сохранится ли он в 2050-е годы? Сложно сказать. Возможно, 15–15,5 млн человек будут проживать в Москве», — отметил Кузнецов.

Финансирование по ФЗ 214???

Государство может разделить с банками риски кредитования строительства Правительство планирует создать механизм на базе принципов, по которым сейчас работает программа кредитования малого и среднего бизнеса. Новый механизм планируется создать на базе принципов, по которым сейчас работает программа кредитования малого и среднего бизнеса, подчеркнул Орешкин. Он пояснил, что новая программа будет стимулировать банки кредитовать жилищное строительство за счет частичного принятия риска государством.

Нашли Интересующую Вас Тему?

Основные Новости Дня

Инвестиции Дня

На сегодняшний день одними из самых прибыльных вложений являются вложения в площадки и участки не имеющие согласованные документы на строительство объектов недвижимости, но имеющие возможность согласования. Такие активы позволяют инвестору сделав небольшие инвестиции в приобретение земельных участков и в согласование ИРД (Исходно-Разрешительной Документации) получить готовый продукт, который в дальнейшем он сможет продать в 7-10 раз дороже чем цена приобретения. И этот возврат инвестиций с прибылью происходит в течении 1-1,5 года!!!

Лучший Актив

Земельные участки с возможностью их дальнейшей реализации в рамках строительства БЦ, ТЦ или Жилых комплексов на данном этапе развития есть наилучший актив с точки зрения потенциала. Однако если рассматривать актив, который приносит ежемесячных доход то Тороговые Центры являются самым выгодным активом.

Покупка Готового Бизнеса

Приобретение завода ЖБИ в Адлерском районе города Сочи представляется нам одним из самых выгодных приобретений готового бизнеса с окупаемостью в 4 года. Также предложение по приобретению завода и бренда по производству питьевой воды "Королевская Вода" это не только выгодное предложение на сегодня , но и неограниченная перспектива будущего развития и спроса на данный продукт.

Инвестиционный Портфель Успеха

Приобретение проекта строительства в зонах отдыха России, особенно в Сочи на данный момент есть самое инвестиционно привлекательное предложение. Ряд таких проектов есть в активе нашей компании и мы готовы предложить их потенциальным соинвесторам или покупателям. Инвестиции от 300 млн. руб.

Проект Строительтсва

Лучший Проект Строительства из не реализованных,на сегодняшний день, в элитной недвижимости Москвы это проект расположенный на участке в Соймоновском Проезде, напротив Храма Христа Спасителя. Максимальная стадия готовности и гарантированная прибыль. В сегменте бизнес класса прекрасны проектом можно считать Проект "Правда" на улице Ямского Поля и Проект "Фили Кровля" на Кутузовском Проезде 16.

Согласованные Документы

Проектов с согласованными документами более чем достаточно на сегодняшнем рынке Москвы и Московской области. Однако желания девелоперов заработать по 200-300% гарантированной прибыли, да еще и в кратчайшие сроки, а лучше вообще до самого строительства))), оставляют эти проекты без реализации. Что в рамках сегодняшней жесткой политики властей города и области по отношению к всё еще нереализованным проектам, но с уже согласованными документами, приводит к санкциям со стороны чиновников и даже возможных запретах или смене ПЗЗ участков с ранее согласованными документами.

Cобытия Genesis Group

Новый Проект

24.09.18

       Компания Genesis Group провела ряд переговоров с Застройщиком, Ген-подрядчиком проекта «Митино Дальнее», расположенного на 17км по Пятницкому шоссе. Проект строительства двадцати семи 4х этажных корпусов жилого массива с ДДУ и школой в прекрасном зеленой районе с уже построенными 9 корпусами. Проект требует инвестиций для завершения строительства. На данном этапе Genesis Group ведет переговоры с ПромСвязьБанком для переуступки долговых обязательств и получения дополнительного финансирования для завершения строительства. После согласования всех этапов Компания проведет встречу с дольщиками, которые ждут завершения строительства ЖК уже более 3х лет.

Вхождение в Проекты

30.08.18

         В конце Августа 2018 года Совет Директоров компании Genesis Group принял решение о вхождении в ряд проектов на территории города Москвы. Проекты имеют ряд недоработок в ИРД. Специалисты компании примут активное участие совместно с представителями собственников проектов в согласовании всей необходимой документации для скорейшей реализации проектов. Как только проекты будут находиться в завершающей стадии согласования ИРД, о них будет предоставлена дополнительнная информация на сайте компании. Следите за обновлениями информации….  

Новое Сотрудничество

15.08.18

       Компания Genesis Group вступила в переговоры с Управляющей Компанией Капитал Инвест в целях формирования совместного фонда по инвестициям в строительство жилых комплексов на территории Москвы и Московской Области. На сегодняшний день, в виду ряда изменений внесённых в ФЗ №214, многим малым и средним застройщикам представляется крайне затруднительным самостоятельно финансировать собственные проекты.  Финансировать на средства дольщиков теперь представляется невозможным, а брать под ДДУ кредиты в банках накладно и не выгодно, поскольку средняя ставка кредита 10-12% в год, а средний срок реализации проекта 3-5 лет.

     Создаваемый общими усилиями  Капитал Инвест и Genesis Group фонд будет оказывать финансовую поддержку и финансирование таких проектов в целях извлечения прибыли и поддержания малого и среднего бизнеса в условиях меняющегося рынка девелопмента.

Краснодарский Край

25.07.18

На сегодняшний день компания Gensis Group  твёрдо приняла решение о строительстве нескольких проектов на территории Краснодарского края, а именно в Адлерском районе города Сочи. Компания будет строить 12ти этажный жилой комплекс в 200 метрах от моря и в том же районе Олимпийской деревни, элитный коттеджный посёлок на 25 вилл, в 20 метрах от пляжа с выходом на променад.

Также сейчас ведется расчистка площадки под строительство зоны отдыха в стиле Шале на пути в Розу Хутор.

Наиболее значимый проект по строительству ЖК на территории в 12 гектар проходит на данный момент согласование ИРД и этап проектирования.

Свяжитесь с Нами

Пресненская наб. 8, Город Столиц, Башня Санкт-Петербург

+7(963) 684-4585

as@genesis-group.ru